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禹洲地产半年销售几无增长,600亿业绩目标如何实现?

时间:2018-07-13 00:36  来源:网络整理  阅读次数: 复制分享 我要评论

又到年中放榜季,房企纷纷亮出成绩单。

  又到年中放榜季,房企纷纷亮出成绩单。

  7月10日晚间,禹洲地产发布公告称,2018年上半年集团实现累计销售金额214.94亿元,累计销售面积为157.78万平方米;平均销售价格为每平方米13623元,截至2018年6月30日,集团累计的认购未签约金额约为2.9亿元。

  复盘至每月具体情况来看,前六个月的单月销量变化不大,3月份45.43亿元创下半年内单月最高,1月27.58亿元为单月最低。

  相较于2017年上半年214.87亿元的合同销售金额,禹洲地产2018年上半年合同销售金额同比仅增长0.03%。

  这一增长比例显然没有跑赢行业,克而瑞数据显示,今年上半年TOP100房企总体销售规模近4.6万亿元,同比增长36.5%。

  单就数字而言,禹洲地产上半年销售几无增长。行业高速发展下,“慢进则退”早已取代了“不进则退”,冲刷着新一轮的排位赛。

  这一业绩排在中国指数研究院发布的2018年上半年品牌房企销售业绩排行榜的第57位,相较于2017年度的第51位,倒退6名。

  数据公布后,市场最大的担心在于禹洲地产今年的业绩目标能否如期实现?

  2017年,禹洲集团董事局主席林龙安公开宣布2020年迈进“千亿级房企”,合约销售年复合增长率目标超40%。千亿豪言下,禹洲2018年的目标规模也相应提高至600亿-700亿元。

  林龙安坚信,禹洲的存量货值将近2800亿-3000亿元左右,还有超过1500万平方米的土地储备,这个目标一定能实现。

  资料显示,截至2017年底,禹洲集团的土储主要分布于五大都市圈,共计19城,这些“粮仓”也是其“钱仓”。

  具体来看,长三角都市圈可售面积613万平方米,占集团总可售面积的51.7%,其中上海、合肥、南京是重仓之地。其次是禹洲发家之地福建所在的海西都市圈,343万平方米的土储占总可售面积29%,主要分布于福州和厦门。环渤海、华中、粤港澳大湾区三个区域紧随其后,可售面积分别为128万平方米、60万平方米和41万平方米。

  然而,从现有的数字来看,手握丰富土储的禹洲地产,销售情况并不尽如人意。

  截至今年6月底,禹洲地产年度销售目标只完成了30%-35%。这也意味着,禹洲下半年需要开足马力,至少需要386亿元的业绩才能兑现承诺。

  对于本年度原定业绩目标能否如期实现或已做调整,禹洲地产对《国际金融报》记者表示,既定目标不会做调整,今年计划可推货值超过920亿元,其中上半年供货占比略少,为35%,下半年计划推出近60个项目,占全年项目的65%,主要分布于苏州、上海、杭州、合肥等城市。

  拿地方面,禹洲地产将继续保持此前的节奏,本年度预算不会增加,预计在300亿元左右,其中1/3的资源将用来布局粤港澳大湾区。

  (国际金融报记者 孙婉秋)

(责任编辑: HN666)